Urokliwe siedlisko z ponad 6,2 hektarami gruntów dom, zabudowania gospodarcze, lasy i grunty rolne | okolice Sierpca | woj. mazowieckie
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym i gospodarczym, obejmująca siedlisko wraz z gruntami rolnymi oraz lasami o łącznej powierzchni ponad 6 hektarów. Jest to propozycja skierowana zarówno do osób poszukujących dużej nieruchomości na własne potrzeby, jak również do inwestorów, przedsiębiorców, rolników czy osób marzących o stworzeniu klimatycznego siedliska z dala od miejskiego zgiełku.
Nieruchomość położona jest w województwie mazowieckim, powiecie sierpeckim, gminie Sierpc. Główna działka znajduje się w obrębie ewidencyjnym Żochowo (obręb nr 0041) i posiada numer ewidencyjny 66/2. Dodatkowo w skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą dwie działki położone w obrębie SUŁOCIN TEODORY, dzięki czemu całość stanowi bardzo atrakcyjny kompleks gruntów o różnorodnym przeznaczeniu i szerokich możliwościach wykorzystania.
Główna działka zabudowana 2,40 ha:
Podstawowym elementem oferty jest działka o powierzchni 2,40 ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz licznymi budynkami gospodarczymi.
Na nieruchomości znajdują się:
budynek mieszkalny jednorodzinny o jednej kondygnacji nadziemnej i powierzchni zabudowy 199 m²,
budynek produkcyjny, usługowy i gospodarczy dla rolnictwa o powierzchni zabudowy 180 m²,
budynek produkcyjny, usługowy i gospodarczy dla rolnictwa o powierzchni zabudowy 307 m²,
budynek transportu i łączności (garaż) o jednej kondygnacji nadziemnej i powierzchni zabudowy 116 m².
Tak rozbudowana zabudowa daje wiele możliwości zagospodarowania nieruchomości. Obiekty mogą zostać wyremontowane i wykorzystane zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela zarówno w działalności rolniczej, magazynowej, usługowej, produkcyjnej, jak również w innych przedsięwzięciach wymagających dużej powierzchni zabudowy.
Stan techniczny:
Należy podkreślić, że budynki wymagają znacznych nakładów finansowych. Obecnie nieruchomość ma charakter pustostanu. Budynek mieszkalny posiada powybijane okna i od dłuższego czasu nie jest użytkowany. Również zabudowania gospodarcze wymagają gruntownego remontu i dostosowania do przyszłego sposobu użytkowania.
W naszej ocenie większość zabudowań posiada potencjał do odbudowy i adaptacji, jednak decyzję dotyczącą zakresu prac powinien podjąć przyszły właściciel po dokonaniu własnej oceny technicznej.
Działka jest obecnie częściowo zarośnięta samosiejkami, krzewami oraz roślinnością, co również należy uwzględnić przy planowaniu inwestycji. Z drugiej strony daje to możliwość urządzenia terenu całkowicie według własnej wizji oraz potrzeb.
Dodatkowe działki:
Integralną część sprzedaży stanowią również dwie sąsiadujące nieruchomości gruntowe położone w obrębie SUŁOCIN TEODORY.
Działka nr 56
Powierzchnia: 2,03 ha
Jest to działka obejmująca przede wszystkim grunty leśne oraz częściowo grunty rolne klas V i VI.
Działka nr 58
Powierzchnia: 1,83 ha
Działka ma charakter przede wszystkim leśny. W ewidencji gruntów występują również użytki rolne klas V i VI.
Łącznie wszystkie trzy działki tworzą kompleks o powierzchni przekraczającej 6 hektarów, co stanowi niezwykle ciekawą propozycję dla osób poszukujących dużego areału z dostępem do własnego lasu.
Klasyfikacja gruntów:
W skład nieruchomości wchodzą różne rodzaje użytków gruntowych:
grunty zabudowane,
grunty rolne klas IV, V i VI,
lasy,
tereny zadrzewione.
Takie zróżnicowanie zwiększa potencjał nieruchomości i pozwala na różnorodne sposoby jej wykorzystania.
Media:
Do nieruchomości zostały doprowadzone podstawowe media:
energia elektryczna,
sieć wodociągowa,
przyłącze telekomunikacyjne.
Na działce znajduje się również szambo. W tej części miejscowości nie została wybudowana sieć kanalizacji sanitarnej.
Dojazd:
Nieruchomość posiada bardzo dobry dojazd drogą asfaltową. Dostęp do posesji nie sprawia żadnych problemów zarówno samochodami osobowymi, jak i cięższym sprzętem.
Do centrum Sierpca można dojechać w około 10 minut samochodem. W mieście znajdują się wszystkie niezbędne punkty handlowe i usługowe, markety, szkoły, przedszkola, placówki medyczne, urzędy oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia.
Położenie nieruchomości pozwala korzystać z ciszy i spokoju mazowieckiej wsi, jednocześnie pozostając w niewielkiej odległości od miasta.
Otoczenie:
Największym atutem tej nieruchomości jest jej naturalne otoczenie.
Kompleks położony jest w spokojnej, zielonej części gminy Sierpc, wśród pól, lasów oraz rozproszonej zabudowy siedliskowej. Okolica zapewnia prywatność, ciszę i kontakt z naturą przez cały rok.
Własny las stanowi nie tylko wartość przyrodniczą, ale również zwiększa atrakcyjność całej nieruchomości.
Możliwości wykorzystania:
Ze względu na wielkość nieruchomości oraz istniejącą zabudowę oferta daje bardzo szerokie możliwości zagospodarowania.
Może to być między innymi:
klasyczne gospodarstwo rolne,
siedlisko z dużym areałem,
gospodarstwo agroturystyczne,
stadnina koni,
miejsce prowadzenia działalności gospodarczej,
baza magazynowa,
warsztat,
zaplecze dla firmy budowlanej lub transportowej,
miejsce rekreacyjne,
inwestycja długoterminowa.
Duże budynki gospodarcze mogą zostać zaadaptowane na wiele różnych funkcji, a rozległy teren pozwala na dalszy rozwój nieruchomości zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
Plan zagospodarowania:
Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dlatego wszelkie zamierzenia inwestycyjne należy analizować indywidualnie zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Informacje dotyczące zakupu:
W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą grunty rolne oraz lasy, dlatego proces sprzedaży odbywa się zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Biuro nieruchomości kompleksowo przeprowadza całą procedurę związaną z uzyskaniem niezbędnych zgód, w tym postępowanie dotyczące zgody Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR) na nabycie nieruchomości przez osoby niebędące rolnikami indywidualnymi.
Dodatkowo należy pamiętać, że w przypadku działek leśnych zastosowanie mogą mieć przepisy dotyczące prawa pierwokupu przysługującego Lasom Państwowym.
W przypadku nabywcy nieposiadającego statusu rolnika indywidualnego procedura uzyskania wszystkich wymaganych zgód może potrwać około 3 4 miesięcy. Nasze biuro pomaga przejść przez cały proces od początku do końca i służy wsparciem na każdym etapie transakcji.
Podsumowanie:
Jeżeli szukają Państwo nieruchomości z dużym potencjałem, znacznym areałem gruntów, własnym lasem oraz możliwością stworzenia wyjątkowego miejsca do życia lub prowadzenia działalności gospodarczej, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.
To propozycja dla osób, które nie boją się wyzwań i dostrzegają potencjał tam, gdzie inni widzą jedynie konieczność remontu. Atrakcyjna cena rekompensuje zakres prac modernizacyjnych i otwiera drogę do stworzenia nieruchomości o naprawdę dużej wartości.
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.
Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przeprowadzimy Państwa przez cały proces zakupu.
FINANSOWANIE:
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej "
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.